Estimation théorique
Rue Julia,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Julia,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 516.000€ et 582.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.160€ et 5.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 10 | RUE JULIA | 6 | 210 | 602 | 658000€ | 3133€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 309 | 505000€ | 4591€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 130 | 313 | 500000€ | 3846€ |
2020-11-24 | 4 | IMP DOMINIQUE BOYER | 9 | 200 | 553 | 777000€ | 3885€ |
2021-11-27 | 6 | IMP DOMINIQUE BOYER | 5 | 175 | 595 | 610000€ | 3486€ |
2020-02-28 | 9 | IMP DOMINIQUE BOYER | 7 | 289 | 648 | 1119520€ | 3874€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 103 | 422 | 430000€ | 4175€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DES ROUDOUS | 6 | 203 | 979 | 1110000€ | 5468€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DES ROUDOUS | 6 | 200 | 975 | 1010040€ | 5050€ |
2020-01-17 | 4 | RUE LESCOT | 6 | 107 | 337 | 400000€ | 3738€ |
2021-05-06 | 6 | RUE LESCOT | 6 | 160 | 291 | 742500€ | 4641€ |
2020-10-12 | 19 | RUE LUCIEN NONORGUES | 5 | 120 | 399 | 480000€ | 4000€ |
2019-11-08 | 41 | RUE JULIA | 7 | 188 | 500 | 1250000€ | 6649€ |
2019-12-10 | 163 | AV RAYMOND NAVES | 8 | 260 | 860 | 1115000€ | 4288€ |
2021-04-15 | 7 | RUE LESCOT | 5 | 140 | 675 | 465000€ | 3321€ |
2020-02-10 | 32 | RUE LUCIEN NONORGUES | 6 | 184 | 376 | 780000€ | 4239€ |
2019-12-26 | 43 | RUE JULIA | 7 | 190 | 1134 | 900000€ | 4737€ |
2020-10-02 | 24 | RUE LUCIEN NONORGUES | 6 | 120 | 396 | 450000€ | 3750€ |
2021-05-17 | 16 | RUE LUCIEN NONORGUES | 5 | 96 | 429 | 575000€ | 5990€ |
2023-06-30 | 8 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 3 | 72 | 228 | 396550€ | 5508€ |
2022-07-01 | 12 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 83 | 228 | 414310€ | 4992€ |
2021-12-20 | 4 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 91 | 0 | 473300€ | 5201€ |
2019-07-05 | 152 | AV DE CASTRES | 3 | 61 | 639 | 210000€ | 3443€ |
2022-08-08 | 148 | AV DE CASTRES | 5 | 150 | 310 | 720000€ | 4800€ |
2022-02-22 | 47 | RUE STE CLAIRE | 5 | 128 | 345 | 622700€ | 4865€ |
2022-08-24 | 34 | RUE STE CLAIRE | 6 | 120 | 496 | 827215€ | 6893€ |
2023-05-16 | 196 | AV RAYMOND NAVES | 7 | 183 | 668 | 684800€ | 3742€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DE ROUEN | 5 | 140 | 362 | 500000€ | 3571€ |
2021-12-17 | 55 | RUE STE CLAIRE | 6 | 140 | 363 | 625900€ | 4471€ |
2020-03-26 | 38 | RUE STE CLAIRE | 5 | 151 | 475 | 909000€ | 6020€ |
2019-06-07 | 33 | RUE DE ROUEN | 6 | 157 | 316 | 455000€ | 2898€ |
2021-10-19 | 174 | AV DE CASTRES | 4 | 120 | 137 | 350000€ | 2917€ |
2022-10-10 | 24 | IMP JELIOTTE | 4 | 103 | 177 | 596200€ | 5788€ |
2022-08-04 | 178 | AV DE CASTRES | 4 | 85 | 177 | 492500€ | 5794€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES JACINTHES | 6 | 240 | 531 | 1210550€ | 5044€ |
2022-11-09 | 143 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 80 | 279 | 480000€ | 6000€ |
2023-02-17 | 8 | RUE ALFRED GRANDIDIER | 5 | 110 | 329 | 638600€ | 5805€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE ROUEN | 6 | 128 | 324 | 559900€ | 4374€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE ROUEN | 6 | 120 | 338 | 520000€ | 4333€ |
2021-07-29 | 107 | RUE DE LIMAYRAC | 10 | 275 | 402 | 640000€ | 2327€ |
2019-10-10 | 2 | RUE GUILLAUME CAMMAS | 6 | 125 | 284 | 643000€ | 5144€ |
2020-12-28 | 7 | RUE ALFRED GRANDIDIER | 5 | 180 | 420 | 753770€ | 4188€ |
2020-01-30 | 32 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 7 | 240 | 851 | 960000€ | 4000€ |
2019-11-15 | 10 | RUE GUILLAUME CATEL | 4 | 100 | 367 | 812000€ | 8120€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU TOURMALET | 7 | 210 | 554 | 850000€ | 4048€ |
2020-12-11 | 44 | RUE LESCOT | 3 | 90 | 316 | 410000€ | 4556€ |
2021-08-20 | 9 | IMP DE LA TERRASSE | 5 | 220 | 706 | 2051800€ | 9326€ |
2019-06-17 | 165 | AV DE CASTRES | 3 | 80 | 376 | 265000€ | 3313€ |
2023-03-21 | 9 | IMP JELIOTTE | 4 | 85 | 154 | 480880€ | 5657€ |
2020-10-15 | 7 | RUE GUILLAUME CATEL | 6 | 158 | 745 | 1297600€ | 8213€ |
2019-10-18 | 163 | AV DE CASTRES | 5 | 130 | 378 | 392000€ | 3015€ |
2020-12-05 | 161 | AV DE CASTRES | 4 | 84 | 498 | 502200€ | 5979€ |
2020-08-06 | 97 | RUE DE LIMAYRAC | 5 | 85 | 433 | 405000€ | 4765€ |
2019-10-25 | 114 | AV DE CASTRES | 1 | 40 | 0 | 282000€ | 7050€ |
2021-04-16 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 6 | 155 | 319 | 928000€ | 5987€ |
2021-09-13 | 6 | IMP DE LA TERRASSE | 5 | 153 | 374 | 720000€ | 4706€ |
2021-09-16 | 33 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 5 | 128 | 598 | 971500€ | 7590€ |
2023-05-26 | 4 | RUE BESSIERES | 4 | 100 | 750 | 660000€ | 6600€ |
2019-10-21 | 16 | RUE DU TOURMALET | 7 | 184 | 400 | 721100€ | 3919€ |
2023-04-12 | 12 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 140 | 450 | 580000€ | 4143€ |
2022-02-21 | 194 | AV DE CASTRES | 4 | 98 | 740 | 571400€ | 5831€ |
2021-09-20 | 37 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 91 | 0 | 418000€ | 4593€ |
2019-06-17 | 37 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 93 | 0 | 332850€ | 3579€ |
2019-10-04 | 37 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 93 | 0 | 391000€ | 4204€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DU TOURMALET | 5 | 150 | 765 | 725000€ | 4833€ |
2021-11-18 | 213 | AV DE CASTRES | 4 | 200 | 595 | 750000€ | 3750€ |
2020-09-23 | 110 | AV DE CASTRES | 5 | 72 | 829 | 555000€ | 7708€ |
2019-07-11 | 20 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 125 | 324 | 400000€ | 3200€ |
2019-05-28 | 22 | RUE BESSIERES | 4 | 129 | 106 | 250000€ | 1938€ |
2021-12-10 | 22 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 120 | 317 | 517700€ | 4314€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 100 | 188 | 370000€ | 3700€ |
2021-11-18 | 217 | AV DE CASTRES | 6 | 130 | 456 | 800000€ | 6154€ |
2020-11-03 | 5 | RUE SAINT EXPEDIT | 4 | 90 | 0 | 533500€ | 5928€ |
2021-07-19 | 3 | RUE SAINT EXPEDIT | 7 | 187 | 543 | 810750€ | 4336€ |
2020-07-23 | 145 | AV DE CASTRES | 2 | 65 | 346 | 331900€ | 5106€ |
2019-07-26 | 32 | AV BALANSA | 3 | 60 | 195 | 399000€ | 6650€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 100 | 182 | 419200€ | 4192€ |
2022-06-13 | 13 | RUE BESSIERES | 5 | 120 | 394 | 112500€ | 938€ |
2022-06-13 | 13 | RUE BESSIERES | 5 | 120 | 394 | 112500€ | 938€ |
2021-07-30 | 221 | AV DE CASTRES | 2 | 85 | 239 | 380000€ | 4471€ |
2022-01-05 | 120 | AV RAYMOND NAVES | 7 | 135 | 451 | 559000€ | 4141€ |
2022-10-14 | 120 | AV RAYMOND NAVES | 7 | 135 | 451 | 660000€ | 4889€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE LEUCATE | 5 | 100 | 181 | 380000€ | 3800€ |
2020-02-21 | 200 | AV DE CASTRES | 3 | 85 | 268 | 255000€ | 3000€ |
2022-07-06 | 4 | RUE MASCARD | 4 | 140 | 447 | 1111900€ | 7942€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DES ILES | 3 | 72 | 432 | 84000€ | 1167€ |
2020-11-30 | 18 | CHE DE LAFILAIRE | 5 | 132 | 365 | 760000€ | 5758€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DE L'AUBEPINE | 7 | 330 | 550 | 1393000€ | 4221€ |
2020-06-11 | 11 | RUE DE L ILIADE | 4 | 81 | 412 | 328000€ | 4049€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE L'AURORE | 9 | 218 | 605 | 1230000€ | 5642€ |
2022-06-03 | 211 | AV RAYMOND NAVES | 5 | 125 | 223 | 666000€ | 5328€ |
2021-09-07 | 23 | AV BALANSA | 3 | 75 | 264 | 590000€ | 7867€ |
2023-05-31 | 202 | AV DE CASTRES | 3 | 82 | 283 | 483100€ | 5891€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE L'AURORE | 3 | 73 | 313 | 614000€ | 8411€ |
2022-02-10 | 21 | RUE DE LEUCATE | 5 | 146 | 1596 | 678000€ | 4644€ |
2021-10-05 | 12 | RUE RENE BAZIN | 5 | 104 | 545 | 863200€ | 8300€ |
2021-11-26 | 33 | RUE BESSIERES | 5 | 85 | 69 | 470000€ | 5529€ |
2021-07-20 | 206 | AV DE CASTRES | 3 | 86 | 185 | 275000€ | 3198€ |
2022-08-23 | 100 | AV DE CASTRES | 3 | 70 | 196 | 236000€ | 3371€ |
2023-06-30 | 110 | AV RAYMOND NAVES | 6 | 152 | 528 | 620000€ | 4079€ |
2021-05-17 | 1 | RUE MASCARD | 6 | 124 | 346 | 752300€ | 6067€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LEUCATE | 4 | 90 | 421 | 386800€ | 4298€ |
2021-03-09 | 36 | RUE DE FENOUL | 4 | 80 | 143 | 252000€ | 3150€ |
2023-03-24 | 22 | RUE RENE BAZIN | 7 | 268 | 516 | 1398800€ | 5219€ |
2020-11-03 | 35 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 102 | 467 | 330000€ | 3235€ |
2020-07-23 | 26 | RUE RENE BAZIN | 5 | 129 | 415 | 450000€ | 3488€ |
2019-10-11 | 28 | AV BALANSA | 5 | 122 | 324 | 805800€ | 6605€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DES VINCENNES | 6 | 160 | 805 | 985274€ | 6158€ |
2020-06-20 | 8 | RUE DES ILES | 4 | 126 | 383 | 372000€ | 2952€ |
2022-02-08 | 17 | RUE MASCARD | 6 | 118 | 456 | 782200€ | 6629€ |
2019-10-07 | 46 | RUE JEAN CRIQ | 4 | 90 | 205 | 485000€ | 5389€ |
2022-10-26 | 36 | IMP DE LA TERRASSE | 1 | 170 | 279 | 1160000€ | 6824€ |
2021-11-03 | 22 | RUE CAMBIGUE | 4 | 63 | 272 | 481000€ | 7635€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE L ILIADE | 6 | 165 | 465 | 674000€ | 4085€ |
2021-03-29 | 37 | RUE JEAN CRIQ | 5 | 85 | 184 | 416000€ | 4894€ |
2019-12-10 | 31 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 65 | 260 | 265000€ | 4077€ |
2021-01-18 | 17 | RUE RENE BAZIN | 7 | 280 | 766 | 1054500€ | 3766€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES LISERONS | 5 | 95 | 321 | 371450€ | 3910€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 80 | 261 | 569000€ | 7113€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DES LISERONS | 5 | 95 | 340 | 350000€ | 3684€ |
2022-02-15 | 208 | CHE DE FIRMIS | 4 | 125 | 752 | 620000€ | 4960€ |
2022-05-10 | 33 | AV DES CHARMETTES | 4 | 108 | 551 | 550000€ | 5093€ |
2022-11-14 | 33 | AV DES CHARMETTES | 4 | 108 | 551 | 845000€ | 7824€ |
2021-10-22 | 2 | RUE HENRIETTE ACHIARY | 6 | 125 | 442 | 855000€ | 6840€ |
2022-10-21 | 119 | AV DE CASTRES | 5 | 240 | 365 | 740710€ | 3086€ |
2023-03-28 | 7 | RUE CHARLES NODIER | 3 | 73 | 179 | 283000€ | 3877€ |
2022-03-30 | 32 | RUE ARMAND SYLVESTRE | 5 | 150 | 564 | 935000€ | 6233€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 166 | 342 | 350000€ | 2108€ |
2019-07-08 | 31 | AV DES CHARMETTES | 5 | 156 | 420 | 804850€ | 5159€ |
2021-10-12 | 73 | RUE DE LIMAYRAC | 5 | 135 | 508 | 1030000€ | 7630€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU MUGUET | 6 | 108 | 416 | 375000€ | 3472€ |
2020-01-14 | 6 | RUE ISABEY | 5 | 160 | 626 | 420000€ | 2625€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 66 | 536 | 319500€ | 4841€ |
2020-02-17 | 115 | AV DE CASTRES | 7 | 158 | 568 | 190000€ | 1203€ |
2023-05-12 | 29 | AV DES CHARMETTES | 5 | 130 | 415 | 660000€ | 5077€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE PUGENS | 6 | 163 | 417 | 615000€ | 3773€ |
2020-06-22 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 75 | 0 | 339029€ | 4520€ |
2021-09-24 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 85 | 0 | 371000€ | 4365€ |
2022-06-09 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2020-06-29 | 88 | BD DELTOUR | 7 | 201 | 518 | 1098490€ | 5465€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 95 | 626 | 420000€ | 4421€ |
2022-09-13 | 20 | RUE DE L ISERE | 4 | 75 | 198 | 268000€ | 3573€ |
2023-02-17 | 43 | CHE DE LAFILAIRE | 4 | 88 | 414 | 540000€ | 6136€ |
2022-03-14 | 38 | CHE DE LAFILAIRE | 4 | 78 | 308 | 683200€ | 8759€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DE L ISERE | 4 | 71 | 293 | 260000€ | 3662€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DE PUGENS | 5 | 105 | 528 | 617550€ | 5881€ |
2023-01-06 | 16 | AV BALANSA | 8 | 187 | 601 | 1473870€ | 7882€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 80 | 273 | 260000€ | 3250€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DE FENOUL | 6 | 220 | 983 | 812900€ | 3695€ |
2020-10-09 | 16 | RUE DE FENOUL | 6 | 220 | 983 | 934050€ | 4246€ |